世界27カ国での財産税の仕組み

国

財産税の条件

カナダ

大部分の地方自治体は、土地、商業用建物および居住用不動産を含む変動税率で不動産に課税します。 市町村はまた、施設の改善に対する税金を課す。

米国

州レベル以下の管轄区域では通常、不動産所有者に財産税が課せられます。 有形の（およびその他の無形の）プロパティも、多くの州で価格設定されています。 審査は、通常、商業的価値のパーセンテージに基づいて行われます。 財産税は所得税の控除が可能です。

ロシア

土地所有者は、事前設定された値で計算された土地税を支払う必要があります。 税率はルーブルで固定されており、比較的重要ではありません。

ポーランド

ポーランドの固定資産税は、国有企業や合弁企業を含む個人および経済主体に課されます。 税金は土地や建物の価値から生み出され、農業に関しては使用されません。 税率は不動産の種類によって異なります。 最大の料金は次のとおりです。アパートメントの場合、PLN 0.18 / m2、商業目的で使用される商業用建物の場合。 他の建物のための平方メートルあたり6.63 PLN、ソーラー用平方メートルあたりPLN 2.21構築し、その値の2％で、商業目的のために使用された土地、平方メートルあたりPLN 0.22。

ブルガリア

ブルガリアのすべての不動産所有者は建設税の対象となり、課税基準は政府によって決定された値となります。 料金は、0.2％と0.6％の間で異なります。 税金は地方自治体に四半期ごとに支払われなければならない。

スロバキア

財産税は財産所有者に課税され、課税拠点は土地と建物の両方を考慮に入れます。 料金は土地の種類と品質、その大きさと価値によって決まります。ほぼすべての居住用建物は固定資産税の対象となります。 料金は建物の種類とその使用方法によって異なります。 多くの例外が適用されます。

チェコ共和国

土地所有者は税金の対象となります。 料金は、土地使用（農地の場合）、地域とタイプ（他の土地の場合）によって異なります。建物所有者は建物税が課せられます。 料金は、床面積と建物の使用状況によって異なります。

ルーマニア

建造物の固定資産税は年間であり、建物の価値の1.5％で計算されます。 土地の固定資産税はまた、年間であり、L 15とL 120 /平方メートルの間で計算されます。 農地に課される財産税は、土地の分類に応じて、1ヘクタールあたりL 14,000からL 45,000まで変動します。

スロベニア

財産税は、政府が決定した建物の価値に課税されます。 プログレッシブレートが適用され、1.5％以下である。 いくつかの工事は免除されています。 固定資産税はボートにも適用されます。

ハンガリー

税金は、すべてのタイプの建設の所有者に請求されます。 税の基礎は、有効な床面積、または自治体を決定する財産の商業価値とすることができる。 建てられそうな土地のすべての土地に適用される「未開発の財産に対する税」があります。 この税率の最高税率はHUF 100 / m2です。

オーストラリア

土地税はオーストラリア首都圏の土地税を除く各州のすべての土地所有者が支払う年間税です。 各州では、その物件が納税者の居住地であるかどうかに応じて税の完全放棄または部分的放棄を行います。 税率は州ごとに異なります。

日本

日本にある不動産を所有する個人および企業は、土地価値税の対象となります。 この税は0.3％です。 課税ベースは、通常、商品価値の70％〜80％です。 一部のタイプの不動産は、総面積が1,000平方メートルを超えない限り、個人が自宅で使用する土地など、この税から免除されます。

マレーシア

マレーシアの不動産税は「不動産利得税」と呼ばれます。 この税金は、株式の処分の場合を除いて、現在の年で稼いだ利益や将来の年に税に対して考慮される利益またはキャピタル・ロスを含む期間に応じて、％を20する5％の減少率に充電されています不動産会社。 マレーシアの個人は、その物件を居住地として使用するための税金の放棄を要求することができます。 いずれか大きい方RM寛解5,000または有料利益の10％は、制限なくすべての人によって得られたのではなく、マレーシアの市民としての地位を維持しています。

シンガポール

この税金は「財産税」と呼ばれます。 この税金は年間であり、適用される税率は、所有者が占有する住宅の場合は4％、それ以外の場合は13％です。

中国

私たちが知っていることは、不動産と土地の価値に税金が課せられることです。

NZ

地方税務当局は財産税を請求します。

India

地方自治体は固定資産税を課する。

タイ

この税金は「土地税」と呼ばれます。 指定区域の土地所有者または建物は、1965の地方開発税法および1965の税法のいずれかの年次税の対象となることがあります。 地方開発税は土地の評価された価値に基づいています。 年間手数料は不動産所得評価の12.5％です。

ペルー

固定資産税は公的価値に基づいており、法人および小売り業者や都市の不動産の個人所有者に請求されます。 税金は、支払いの対象となるすべての物件の付加価値に課されます。 範囲がこの量を超え60分の1つの単位税第十六、及び2％が最初の15個の単位税.6％.1％です。

ガイアナ

ガイアナ州では、財産税は固定資産税と呼ばれ、年末時点の「正味財産」に課税される年間税金です。 正味不動産とは、不動産の総価値が、その不動産が保有するすべての債務の合計額を上回る金額です。 プロパティには、すべての移動可能および不動産、あらゆる種類の権利、個人的な影響（ガイアナまたは他の場所にある）、およびそのような利益を表す財産または金銭または投資の売却による収入が含まれます。 いくつかの借方は純財産の計算では除外され、控除の数は、その価格が税の基礎となるときの財産の価格から行うことができます。 一般的に言えば、支払われた価格は1の1月の1991以降に取得された不動産との関連で使用され、市場価格はその日付以前に取得された不動産に関して使用されます。 企業の財産税率は、最初のG $ 0は500,00％、それに続くG $ 0.5は5％、それ以外の課税額は.075％です。 個人の税率は、最初のG $ 0分の5％、次のG $ 0.5分の5％、その他の課税額の.075％です。

ベネズエラ

不動産税は、関係当局の査定に基づき、不動産の価値に基づいています。 通常は評価額0.1％前後の税。 この税金は年間ですが、通常は不動産が売却されるまで支払われません。

ベリーズ

いくつかの手数料は、都市や町の住宅当局によって課されています。 税金は、都市の範囲外の不動産によっても生成されます。 税金は1％です。

コスタリカ

固定資産税は地方税と呼ばれ、建設の一部を構成する機械および設備を含む陸地および恒久的建造物、建造物および施設の宣言または評価された価値に従って課される。 税金は四半期ごとに支払わなければなりません。 150,000未満で評価されたプロパティは税金から免除されます

パナマ

パノラマに位置する不動産、小売りまたは都市は、 "財産税"と呼ばれる不動産税の対象です。 所有者は、1.4 balboasより上の値の10,000％の範囲から2.1 balboasの上の75,000％までの範囲の漸進的尺度に従って料金を支払う必要があります。 ベースは土地委員会によって決定された値です。 慈善団体や公共団体や10,000 balboasよりも価値の低い物件に使用される建物や改良など、いくつかの例外があります。

エクアドル

地方自治体は、「都市と農村の財産に関する税金」と呼ばれる素朴で都市的な財産に年間税を徴収します。 税金は公的価値からいくつかの控除を引いたものに基づいています。 料金は比較的低いです。 納税者がいくつかの特性を有する場合、値は自治体によってグループ化され、料金は自治体ごとの合計値に適用されます。

グアテマラ

グアテマラにある不動産所有者は、「単一財産税」と呼ばれる年間財産税を支払う必要があります。 適用可能な値は、公的財産登録簿に記載されている値ですが、税務当局は値を見直すことができます。 税率の範囲は、最初のQ 0の2,000％から、Q 0.9より大きい任意の値の70,000％までです。