あなたの街にはどれくらいの価値がありますか？

複数の応答を引き起こす可能性のある非常に幅広い質問であり、それらの多くは感情的ですらあります。 それが建物の有無にかかわらず土地であるかどうか、ユーティリティまたは典型的なエリアロットであるかどうかにかかわらず、多くの変数。 私たちの街の特定の地域の土地の価値を知ることができるページがあったことは、間違いなく、cadastre、不動産市場、または土地利用計画に関連する側面に大きな助けになるでしょう。

これまでのところ、私はこのイニシアチブに感銘を受けています。」ラテンアメリカにおける土地価値の地図「これは、共同アプローチとWebマッピングテクノロジーの適用の下で、この目的を追求しています。 特に地域と国の間の比較アプローチのために、少なくとも大都市では、ラテンアメリカの文脈でベンチマークになる可能性があります。

コラボレーティブイノベーション

その2018版では、2年前に始まったこと、すなわち、ラテンアメリカの様々な都市の都市土壌の値を体系化して市場が修正する責任を負っていることを示しています。 その特質、そしてそれが何らかの誇りや賞賛を生むことができるという事実は、それが協力的な取り組みであり、完全に自由であるということです。 これらのパズルを完成させるのに役立つ作品を提供するあらゆる種類のボランティアに参加する 我が国の地理的経済区域。 この開設は、学界、専門家、不動産仲介業者、公務員、さらには土地政策の管理に関連する公的機関や民間機関に関連する人々を対象としています。 それは主催者に圧力をかけたり、特定の価格を提示する際にそれを調整したりする経済的または政治的関心から完全に無料で独立しています。

このプロジェクトは、 以前の2つのエディション1つは2016に、もう1つは2017にあります。 これらの作業のおかげで、地域と異なる7,800諸国からの16ジオリファレンスデータのおよその合計が収集されました。

都市の土地価値を知ることの重要性

このイノベーションに直面して、特定の地域にどれくらいの土地があるかを知ることが必要であるか、それが有用なのかという疑問が生じます。 このテーマに関する情報バンクの存在は、公共政策を立てる際の基準を統一し、地域の最も重要な都市のある地域管理計画を拡張するのに役立ちます。 社会住宅のような都市計画の尺度は、一定の規則の下でいくつかの国で実施されれば、より大きな正当性を得るだろう。 収用、正当化、補償を含むプロジェクトはもちろんです。

Crowdmapping

このプロジェクトの顕著な特徴の1つは、多数の人々がインターネットを通じて無料でデータを提供する可能性があることです。

我々は、 crowdfunding それが実行されるようにプロジェクトを調達または投資する方法として。 彼らは、Webの可能性を生かして、別の人が目標を達成できるように、お金を預金する人、企業または機関です。 と クラウドソーシング 実質的に同等のメカニズムが起こりますが、寄与した唯一の違いはお金ではなく、データや知識であり、プロジェクトの共同作業の一環として情報を変えたものです。 翻訳は「マスコラボレーション」として理解することができます。 それは合成的な方法で、大規模で、一定で、自由で、オープンで容易にアクセスできる参加者であり、ジオロケーションに焦点を当てることは、 crowdmapping.

このツールに与えることができる4つの用途

• 最初の機能は学術的な視点の中で与えられる。 これは、比較統計を作成する際に、非常に正確で正確な情報変数として使用できます。 たとえば、家にアクセスする可能性は、特定の人の生活水準を分析する際に考慮されるべき側面です。 上記の地域統一データがある場合、アルゼンチンの都市とは対照的に、ブエノスアイレスの住民の生活水準を比較することができます。
• このバリューマップを使用できるもうXNUMXつの領域は、財政部門です。 毎年、地方自治体は、地理経済ゾーンの値を更新するために市場データを要求します。これを使用して、評価を更新し、税金を徴収する必要があります。 通常、これには、不動産会社の価値、プロパティレジストリでの信頼できる販売、メディアでの販売発表などを参照する必要があります。 これは非常に適切な情報源です。 この問題に苦しんでいる地方自治体の従業員が、調査を容易にするために他の人がしていることから取り残されないように、ここでデータを更新しているのは不思議ではありません。  これらの値は市場の値であり、土地のみを参照しており、建物の値は含まれていないことを明確にする必要があります。
• XNUMX番目の方法は前の方法に関連付けられていますが、市場移動アプローチの下にあります。 特に、地図を見るだけで、都市のどのエリアでプロパティが最も移動しているかを判断できるためです。 良くも悪くも、この情報は投資を奨励したり、宣言されていない情報を特定したりするのにも役立ちます。 情報ベースはダウンロード可能であり、データには、ロット領域の範囲、利用可能なサービス、データのソース、データを提供したユーザーなど、より多くの目的に利用できる詳細が含まれています。
• 最後に、おそらくもう少し理想主義的なレベルで、これらのツールは、障壁の除去を継続するのに役立ちます。 グローバル化しながら、道はかなりラテンアメリカの土地の値のマップのようなプロジェクト舗装、通信のインターネットと新しい形に支えられ、共通の規律によって結ば異なる国の人々の間の関係強化に貢献。

このプロジェクトの実現には、 リンカーン土地研究所 ラテンアメリカおよびカリブ海における教育および科学的イニシアチブの促進とさまざまな種類の普及プロジェクトを通じて、参加とプレゼンスを拡大することを目指しています。

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